購買墓地需要注意什么細(xì)節(jié)
首座，墓地和骨灰存放使用年限問題。因為有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買墓地之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人，這兩點是需要首先了解的。
第二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。
第三，要看墓地的銷售價格，一般價格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現(xiàn)場去看一看，了解一下墓園的情況。簽合同的時候，在合同中要對使用年限進(jìn)行約定，這是非常重要的一點。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要被迫遷出，對方就要承擔(dān)責(zé)任，賠付相關(guān)費用。
除了以上這幾點以外，還可以找以前的用戶了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個墓園以前的用戶，了解清楚這個墓園的情況，各方面有沒有什么問題，這樣就更加放心了，同時也可以避免很多麻煩。
什么墓地風(fēng)水最好
墓地靠近公路風(fēng)水不好墳?zāi)挂话銇碚f要選清凈和視野比較開闊的地方才是好地方。公路是車水馬龍的地方，所以公路的磁場是很不穩(wěn)定的，墳?zāi)贡晨抗罚瑫ψ孑叢缓谩＿@所謂沒有了靠背，龍脈也被損壞了，對墳?zāi)购懿缓玫摹２贿^陰宅風(fēng)水是很講究的，沒有能夠到達(dá)實地去考察過，也很難作出準(zhǔn)確的評價。公路如果是小公路，沒有太多車輛經(jīng)過的話，還影響不是太大，如果是1級2級那種大公路的話，又有很多車輛經(jīng)常經(jīng)過，那就不好了。
如何選墓地
首看方向，常話說得好:坐北朝南，皇帝位，坐西向東,富貴家;
次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當(dāng)可運財;
三看財力,切不可胡亂大辦特花，有多在力,辦多大事，能盡孝心即可。
因為墳?zāi)故顷幍兀绻@塊地方一年四季見不到陽光，叫陰氣過盛，不管外環(huán)境如何好，這個地方也不能選，選此地會造成男丁稀少，女人憂郁。陰宅也需要好的陽光照射條件，有和諧的陽光照耀，是具備好的風(fēng)水條件之一；
建筑在山的棱角線上的墓穴或山頂?shù)膲災(zāi)共荒苓x，容易帶來勞苦之兇相，甚至是敗家之勢；
有水從頭頂高處流下的墓穴不能選，是為兇相，主其家中經(jīng)常有病弱者出現(xiàn)，所以選擇墓地時，應(yīng)該要避免這種地形；
上面有高壓線通過的墓地不能選，受高壓線磁場干擾，選者主家運容易衰退，后繼無人；
靠近公墓墻根的地方不能選，選之容易有爭議，后代人矛盾不斷；
要選擇一平米以上的，有邊有線，且會形成直角的地方，為吉相。盡量要在墓地建造界線，沒有界線的墓穴，主很容易與他人發(fā)生糾葛；
如果公墓墓穴是別人使用過的墓穴不要選擇，選擇會有占別人家陰宅的嫌疑，家人會出現(xiàn)靈異上身的現(xiàn)象；
陡峭的山體上，骨灰墻上的墓穴不要選，有的公墓地方為了節(jié)省土地，建設(shè)所謂的骨灰墻，或者在陡峭的山體上建墓穴，往下一看，又深又陡，這樣的墓穴不能選，選擇會家庭沒有根基，人氣財氣敗落；
在整塊墓穴周圍要有黃土花草，不能全部鋪設(shè)石板、水泥、石頭，主其家中入不敷出，是為散財之兇相，風(fēng)水石山見土為貴，沒土的公墓不長一點花草，是個兇地。
購買墓地注意事項
購買墓地過程中的注意事項
1、認(rèn)購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽穴的相關(guān)證明banli 手續(xù)。
2、認(rèn)購墓穴后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、更改使用人姓名或改變用途。
3、認(rèn)購墓穴時，應(yīng)確認(rèn)墓穴區(qū)號、型號、價格和墓穴保護(hù)箱及方向。同時需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內(nèi)徑大小。
4、認(rèn)購墓穴時，可能需預(yù)付定金，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應(yīng)及時到園確認(rèn)，簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書》。
5、預(yù)付定金后，余款須在三個月內(nèi)結(jié)清，否則視作自動放棄。已付定金后要求更改墓穴位置，按定金的5%收取手續(xù)費。
6、如申請退墓或遷墓時，應(yīng)提供使用人（壽穴）書面意見或其全體繼承人同意的公證文書，方可banli 相關(guān)手續(xù)。要求退墓穴的，公墓方按墓穴總價的5%收取手續(xù)
費，所付的維護(hù)費按年度計扣，造成損失的另行收取相應(yīng)的損失費。已落葬的墓穴或未落葬而已超過三年的，不予banli 退墓，如放棄墓穴使用權(quán)，墓園將收回《墓穴
證書》，并退還剩余使用期限內(nèi)的墓穴維護(hù)費。
7、確認(rèn)碑文刻字施工單后，如需修改的，應(yīng)在三天內(nèi)前來banli 手續(xù)，逾期概不banli 修改手續(xù)，如三天內(nèi)未來banli 修改手續(xù)而造成的后果自行負(fù)責(zé)。注（墓碑刻字施工單以業(yè)務(wù)員電腦打印登記單上的碑文字為準(zhǔn)，請客戶仔細(xì)核對，確認(rèn)無誤后簽名）。
8、banli 墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相關(guān)手續(xù)的，須由申請人憑購墓合同、** 、墓穴證書等相關(guān)原始憑據(jù)來banli 。憑證不齊全的，不予banli 手續(xù)。壽穴使用人過世后，需在落葬前30天來banli 加字、瓷像加工等手續(xù)。
9、墓穴石箱半入于土，常年累月因潮氣而產(chǎn)生的積水，屬自然現(xiàn)象，墓園不負(fù)相應(yīng)責(zé)任。
10、墓穴維護(hù)費每10年收取一次，應(yīng)按期繳納維護(hù)費，對連續(xù)三年未繳納維護(hù)費的，經(jīng)書面通知后，三個月內(nèi)仍未繳納的，在本市主要報紙上刊登公告。自公告之日起三個月仍未繳納者，該墓穴將作無主墓處理。
11、自雙方簽訂《墓穴購銷合同》之日起，實行三年免費保修（僅限墓穴質(zhì)量問題，遇重大自然災(zāi)害等不可抗拒原因造成墓穴損壞，墓園不承擔(dān)賠損責(zé)任）。三年保修期后如提出維修要求，墓園將負(fù)責(zé)墓穴的有償維修。
12、建墓工程及石材由墓園統(tǒng)一負(fù)責(zé)，不得私自改造墓穴、安裝附件等設(shè)施。凡私自安裝附件設(shè)施、放置貴重物品、裝飾品及種植花草樹木，如發(fā)生損壞、遺失、枯死等情況均由客戶自行負(fù)責(zé)。
13、為保持墓區(qū)整潔衛(wèi)生環(huán)境，放置在墓穴上的祭品應(yīng)自行處理，未及時清理的，過后一律由墓區(qū)管理人員清理。在墓區(qū)進(jìn)行祭掃時請勿在墓穴蓋板上點燃香燭及放置蠟制、油脂供品，因油脂融化后滲入墓穴蓋板，無法清除，造成損失由客戶自行負(fù)責(zé)。
14、祭掃時請勿擠靠于相鄰的墓碑，以及踩踏其他墓穴，以免發(fā)生意外，否則造成墓碑等損環(huán)、人員受傷的自行負(fù)責(zé)。
15、提倡用鮮花文明祭祀，禁止在公墓內(nèi)燃放鞭炮、焚燒大型的信仰崇拜用品及衣物、家具等遺物。墓區(qū)內(nèi)禁止焚燒錫箔、冥幣等祭祀品，應(yīng)到墓園指定的焚燒點焚燒，如不遵守規(guī)定，造成人身財物損失的，除自行承擔(dān)本身的損失外，還須承擔(dān)對毀損公共財物及他人損失的相關(guān)責(zé)任和賠償。
16、申請人的通訊地址、聯(lián)系電話等相關(guān)信息若有變更，應(yīng)及時與公墓業(yè)務(wù)部門聯(lián)系banli 變更，以便更好地提供售后服務(wù)。
墓地選擇風(fēng)水
以高墻圍起來的墓地，主會遠(yuǎn)離社會而形成孤立無援的局面。
附近有濃蔭密布的大樹，像帽子似地覆蓋著石碑的墳?zāi)梗骷抑袝霈F(xiàn)罹患胸部或腹部疾病的患者。因墓地內(nèi)的樹木是屬于兇相，如果不加以砍伐的話，其樹木越大，則財產(chǎn)越少。
墓附近的雜草，如果蔓延到自家墓地內(nèi)的先端時，就會變成兇相，主其家中會出現(xiàn)身體虛弱的人或病人。所墓地一年至少要清掃一次。
有水從周圍高處流下的墓地，是為兇相。主其家中經(jīng)常有病弱者出現(xiàn)。
要先擇從早上到下午一點半，陽光都能照射的地方才為吉相。
要選擇寬兩坪以上--十坪之間，且會形成直角的地方，才為吉相。
要在墓地建造界線。沒有界線的墳?zāi)梗骱苋菀着c他人發(fā)生糾葛。
最理想的境界，就是建造圍墻，然而入口一定要在正***。沒有入口的墳?zāi)梗骷疫\也無法發(fā)展。
墓地的入口，以朝向南、東南及東南偏南為吉相。
有高壓線通過的墓地，主家運衰退。
附近因有大樹遮蔽天日，而整天見不到陽光的長青草的紅土地，才為吉相。
墓地的土質(zhì)，是屬于古代或舊墓土?xí)r，就要從吉方運來新土加以取代。
建筑在山的凌線或山頂?shù)膲災(zāi)梗鲿蜇敭a(chǎn)的保全和繼承人的問題，而帶來勞苦之兇相。
墳高的墓地，主家運無法進(jìn)展。如果是因周圍的關(guān)系而不得不填高時，也只能填高一尺。
“地理之秘訣，東漢時說形勢，西漢時說星辰，今人只知說勢，其次說星與形。蓋以山川古今不改，吾人所見不同，發(fā)現(xiàn)山川之秘，如狐首青鳥。以形勢查性情，以性情查生氣，此為《葬經(jīng)》之說。以地下山形，合上上星象，以人間庶物，伏山川變形，逐類推求，隨形模樣，皆格物以明理，參悟萬山性情，總歸一貫機(jī)竅……”人類對自然的依附、順應(yīng)關(guān)系,衣食住行,生老病死都 與自然息息相通,必須和諧相處,人脫離了自然就會出現(xiàn)問題，陰陽宅也如是。
由于子孫與先輩具有同類型的遺傳基因，其生物電磁波之間具有同位信息，可以感應(yīng)溝通，就象收音機(jī)只能接納到頻率相同的電磁波一樣。人體接納到這種電磁信息后，將在體內(nèi)產(chǎn)生一系列的反響，進(jìn)而產(chǎn)生一系列吉兇不同的結(jié)果。在“經(jīng)典案例”中有這樣一例：易能先生在為湖北的汪先生看風(fēng)水時，當(dāng)即指出其父墓具有明顯的兇災(zāi)信號，并倡議其“另擇福地，速速遷墳，否則定有血光之災(zāi)。”
當(dāng)時汪先生連聲應(yīng)允，但過后由于家庭意見不統(tǒng)一，并沒依照請求去做，后來他大哥的兒子居然在一次車禍中喪生。可見陰宅風(fēng)水絕非信仰崇拜，其作用力以至比陽宅更大。
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