買房置業是人生的一件大事，不管是豪富業主還是拿出了自己多年的積蓄甚至是集一家之力的普通業主，在買房的時候，都想求得一間富貴平安宅。從風水上來講，如果買到適合自己的風水旺宅，則可以保護家人健康，促進生活事業順利，否則會小則諸事不順，大則禍事連連。所以玄明居士一再強調“買房不得好風水，縱有豪宅也枉然。”實際上買房不得好風水，是不可能有機會住上豪宅的，就算住上了豪宅，如果風水不好，也有逐漸破落的可能。
二手房風水特殊之處
在買房的過程中，特別是買二手房，有更多的風水注意事項。風水講究乘生氣。二手房可以說是“舊屋”，并不是說舊屋就一定比新房差，但是要考慮的問題比新房要多。
挑選二手房同樣要遵循風水的普遍性原則：一、住宅室內理氣和室外巒頭要配合得當；二、住宅內部功能區布局必須符合風水原則；三風水旺宅要和宅主的命局配合得當。這三條準則無論挑選新房、二手房都是必須遵循的。
同時買二手房更有特殊的地方。因為二手房是有前主人的，購買之前必須要考慮這個因素。房子出賣的因素有很多，但是不外乎是房主要換更好更大的房子、房主發生變故要賣房以及投資的房子價格合適套現。在這些種類里面，第二類發生變故的情況要特別留意。
風水學里面認為房屋的能量和信息會發生傳導，影響到房屋的生機。如果二手房的前主人一直住得很順利、很幸運、很滿意，是因為家庭人口增多或手頭上已有富裕的金錢而另行遷到更寬大、更高級的房子，這種情況可以對后來者產生良性的能量和信息傳導，產生吉利的影響。如果前任房屋主人在居住期間死亡、出大災難，或是家庭爭吵不睦、財氣不佳，都會不同程度影響后來的業主。這種情況屬于負面能量和信息傳導，會對后來者產生不利影響。如果房屋的前主人只是純粹用來投資空置不入住的，則其中的影響較小，大體上可以當做新房來看待。
這樣就存在一個問題，要求在購買二手房的時候要了解清楚前房主居住在此房屋的境況以及出賣的原因。但是要了解清楚并不容易，或者是因為對方為了房屋的價格故意隱瞞又或者是其它因素導致難以掌握清楚。
二手房的凈宅與催旺
如此一來就存在著較大的隱患。當然你可以自信自己是有福氣的人，即便是有什么不利因素也可以抵擋得住。但是在無法確定原先房主留下的影響是好是壞的情況下，通常建議做好凈宅工作。
1、重修裝修是最好的凈宅
凈宅的最好方法就是將房屋重新裝修一遍。裝修的時候要根據房屋的宅命盤去催旺化煞，在求得房屋整體吉利的基礎上，在旺丁、旺財、旺文昌、旺官等方面著手，再結合每個位置的主要使用家庭成員的命局喜忌去調整。這是一個最徹底有效的凈宅方式。
２、簡便的凈宅方法
但重新裝修畢竟是既費錢又費時間和精力，有些人圖省事，不想再費事裝修，想直接搬過去，此時，有沒有其它的方法可以凈宅呢？
即便不重新裝修，有一些物件也是應該更換的。二手房的家具包括床、灶、馬桶不宜使用。舊床吸收了上一手住客的男精女血、熱量和氣場；舊馬桶也是前住戶最緊密接觸的物件，殘留的能量和信息較多；舊爐灶與前任住戶緊密相連，影響重大。這三樣東西的所遺留的信息和能量對后來者的影響最大，如果前任住戶負面能量太大，遭遇曲折，那么對后任住戶的影響則是損害無疑。即便前任住戶很順利，也會造成后任住戶的混亂。因為風水的概念是建立在氣場之上的，每一個物體都附有氣場，同一個家庭成員的“氣血”是相近的，當不同的家庭成員共同使用一物品，氣場自然混亂。
更換掉一些影響重大的物件之后，打掃衛生，用柚子葉煲水抹家具，通風讓空氣流動，加強燈光，增加人氣，這樣基本上就達到了凈宅的效果。
３、通用的凈宅儀式
推薦一個通用的凈宅儀式。
準備物品：水果五種、糖五種、五谷五種、乾隆大錢五個、凈宅符一道、旺宅符一道、裝有一升干凈水的水盆一個，碗一個、香一捆。
使用方法：水果五種、糖五種、五谷五種、乾隆大錢五個，將以上物品分成五份，分別放到整個屋子的四個角和屋子的中間或者是客廳的茶幾上。把凈宅符、旺宅符、香碗和香也放到中間或茶幾上。
凈宅做法：先用碗盛些米，點燃三柱香。然后鞠躬三次。之后把凈宅符燒掉，下面用水盆接著灰。然后把灰和水攪拌一下，把符水撣到屋子的四周和中心，一邊撣一邊念凈宅咒。
旺宅程序：在香燃到過半時進行，在香碗前點燃旺宅符，并念旺宅咒。
待香燃盡時整個旺宅程序結束，把水果和糖還有五谷收起來，這些都可以食用，不要扔掉。
４、擇吉入住
在重新布置整理的基礎上，挑選吉日作灶、入宅、安床，借助天地靈氣，是催旺二手房的一個重要步驟。
最后玄明居士提醒：不論是新房還是二手房，趨吉避兇的最好方法就是一家人團結，相互關懷，有商有量。用家庭之光趨吉，用家庭溫暖避兇。
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