買房挑選戶型八大忌諱
1.忌大而無當(dāng)
大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進和提高，切忌大而無當(dāng)。
2.忌一覽無余
許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型，起到豐富內(nèi)涵的作用。
3.忌廚廁扎堆
不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設(shè)計成相對或并列的形式。
4.忌廳內(nèi)多門
起居室（廳）內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設(shè)計中往往忽略了這一點，在實際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，便于擺放家具。
5.忌光線暗淡
在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
6.忌動靜相擾
所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。
7.忌廚房深藏不露
廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間，是一種不可取的設(shè)計。
8.忌房屋通透性差
房間之間和公共活動區(qū)域通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)溫度偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標(biāo)，長期以來不太被人重視。
買房戶型風(fēng)水講究
房間功能配置要合理
戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復(fù)式戶型；按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。
選房首座步絕不浪費，居室選擇很重要。居室選擇也就是我們?nèi)粘Ｋf的幾居室，居室概念一般是和臥室數(shù)量相聯(lián)系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當(dāng)然房間越多，房屋價格也越高，選擇居室和個人經(jīng)濟承受能力和購房目的有關(guān)，最重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了。
其次就是功能配置的合理性選擇了，好的戶型設(shè)計一般要做到動靜分區(qū)、干濕分區(qū)，房屋采光通風(fēng)好。
動靜分區(qū)，動區(qū)是指活動比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強。客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好。
干濕分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個房子中，衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺這些個空間都是常年有水流動的潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速回復(fù)干爽。
房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風(fēng)流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南最為適當(dāng)，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
選房風(fēng)水注意事項
戶型在功能配置上選擇完畢，戶型風(fēng)水注意事項也是需要當(dāng)心的。戶型布局是否合理，直接關(guān)系到居住者的生活質(zhì)量，而且對居住者的運勢也有著重大影響。房屋戶型風(fēng)水有講究，方正無缺角，避免門對門。
戶型以方正為最為適當(dāng)缺角會影響家人運勢
房屋以中心為太極點，將房屋與八卦方位相對應(yīng)。八卦對應(yīng)人、事、物的關(guān)系如下：
西北方對應(yīng)乾卦，五行屬金 ，主家中的老父，男主人，身體部位為頭、腰。
西南方對應(yīng)坤卦，五行屬土 ，主家中的老母、女主人，身體部位為腹、脾、胃。
東南方對應(yīng)巽卦，五行屬木，主家中的長女，身體部位為肢、股、氣。
北方對應(yīng)坎卦，五行屬水，主家中的中男，身體部位為耳、血、腎。
南方對應(yīng)離卦，五行屬火，主家中的中女，身體部位為目、心。
西方對應(yīng)兌卦，五行屬金。主家中少女，身體部位為舌、口、喉、肺。
東方對應(yīng)震卦，五行屬木，主家中的長男，身體部位為足、肝、頭發(fā)、聲音。
東北方對應(yīng)艮卦，五行屬土主家中的少男，身體部位為雙手、骨、鼻、背。
戶型布局中最重要的幾個方位，為西北、東北和正東，這三個位置不能缺，在選擇戶型上要特別注意。西北為乾宮，在風(fēng)水上它代表家里面的男主人，它的缺少會造成男性在事業(yè)上的不利和工作上的不順，而且會影響到頭部的健康和腰部健康。同時，這個戶型中沒有男主人的位置，也會造成男性不愛回家，或者工作上出差比較多。
東北角不能缺。為什么說不能缺，因為東北角本身屬于三山之地。即財山、靠山和子孫山。好多人說，我掙了不少錢，為什么攢不下錢呢?就是因為你家里面沒有存錢的庫——財山。 所謂靠山，比方說，你在工作中很優(yōu)秀，但和領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系怎么都搞不好，為什么?因為你家中無靠，所以會造成你和上下級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系不融洽的現(xiàn)象。子孫山對子女的作用比較大。如果這個地方缺角，會影響到孩子的學(xué)業(yè)、健康等一系列的問題。所以東北角是一個比較重要的地方。
正東最好也不要有缺角。在風(fēng)水里面還講究一個“紫氣東來”，就是每天的祥和之氣是從東方來的，如果東方缺角，每天沒有祥云之氣照到房子里面，它就會缺少旺氣。東方在風(fēng)水上又代表長男，家里面東方缺角，對男孩不好，雖說有重男輕女的意思，但卻是一種傳統(tǒng)觀念。缺角不嚴(yán)重的房子，可以通過一些調(diào)理方法、吉祥物等予以彌補;而如果缺角嚴(yán)重，超過十平米的，就會對家中男主人、女主人的運勢產(chǎn)生嚴(yán)重影響。
避免門對門 大門直對陽臺易有穿堂風(fēng)
住宅大門不要對著單元門或者樓梯及電梯門，如果與對面的鄰居大門相對，中間距離最好寬闊一點。如果實在改變不了，室內(nèi)最好做屏風(fēng)或者玄關(guān)。傳統(tǒng)風(fēng)水認為：之所以這樣做，是為了保持家居的隱私性，以及避免外來空氣、灰塵等直接進入家中。好的戶型內(nèi)部，要盡量避免“門門相對”，特別是衛(wèi)生間、廚房，都不要和其它功能的房間門、大門在一條直線上。這也是為了保持空氣流通和清潔。
大門直對陽臺或大窗戶，在風(fēng)水上叫“穿堂煞”，極易形成“穿堂風(fēng)”在一家老少身上吹，讓人不舒服。同理，如果大門內(nèi)有狹長的走廊，也要使用屏風(fēng)等攔阻氣流穿堂而過。
戶型布局講究前廳后臥 不宜有四通八達之勢
戶型中客廳、臥室等的位置要合理，面積要比例恰當(dāng)。客廳是招待客人、家人休閑、聚居之所，不應(yīng)成為“四通八達”的過道，應(yīng)具有自立性、完整性。形狀上也不宜過分狹長，客廳以聚財為好，太狹窄了不聚財、不聚氣。臥室應(yīng)是具有充足日照和良好通風(fēng)的私密空間。休息的好壞，直接影響到一個人第二天的工作效率。為了保證休息的時候不受到干擾，臥室要具有私密性，和客廳之間最好能有空間過渡，如果有直接朝向客廳的開門，設(shè)置時也應(yīng)避免通視。
衛(wèi)生間布局很重要 中心太極點受污是風(fēng)水大忌
廁所為家庭污穢之源，如果正處于屋子的中心地帶、西北角和正東方位置，視為最大的不吉，所以也就是說衛(wèi)生間不能位于屋子的中心太極點，中心五行屬土，土生萬物。如果屋子的中心是衛(wèi)生間，則衛(wèi)生間所產(chǎn)生的污穢之氣會令太極受污，嚴(yán)重影響家人的健康和運勢。所以在戶型布局上務(wù)必要重視這一條。
廁所位于房屋中心地帶，則對全家人的健康都會有不利的影響；位于西北角，不利于男主人的事業(yè)；而家中正東方的位置主男孩，對家中有男孩的家庭來說，廁所位于此也為不吉，會影響男孩的身心健康和前途。
哪種戶型不能買
一、戶型風(fēng)水禁忌都有哪些：
過去許多老戶型，過于強調(diào)出房率，戶型設(shè)計得往往過于直露簡陋。而那時候老戶型也有老戶型的好處，人們的思想還沒現(xiàn)在這么超前，老戶型的房子方正，符合風(fēng)水學(xué)，而現(xiàn)在人的思維開闊、超前，用奇奇怪怪的戶型來迎合不同人的口味，而其實這些奇怪戶型在無形中已經(jīng)就犯了戶型風(fēng)水禁忌。
二、戶型不正不能買
目前普遍看好的戶型設(shè)計一般都重視功能分區(qū)，既有層次感又沒有過多隔斷墻，只有一條較短的走廊連接臥室和起居室。房子需要方正，奇奇怪怪的戶型最好不要買，而進門后能夠看到方正的客廳，餐廳與廚房相連，而臥室與衛(wèi)生間相并。而老師剛講的這些只是入門基礎(chǔ)，而戶型好不好還要從細節(jié)上來分析。
三、朝向不好不能買
住宅里不同房間的門戶朝向也很有學(xué)問。如衛(wèi)生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。比如臥室向著大門方向。在如開門見灶。如開門見陽臺，這些都是常見的戶型缺陷，而門與門相對也是戶型風(fēng)水的缺陷，而好的戶型你最起碼的就是要避開老師上述提到的問題，比如衛(wèi)生間位置要隱蔽，廚房的位置要合理，而門對門的問題就需要通過套房的整體戶型設(shè)計和曲折巧設(shè)計。
四、開門見灶不能買
廚房，購房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在空間布局方面，首先廚房的位置需要注意，你們考左手、右手都可以，而我們多數(shù)看到的房子也是這種布局，而需要注意的是廚房不能與大門相對，也就是位置不能在大門的直對方向，戶型風(fēng)水中有句話叫“開門見灶，錢財多耗”。這樣的戶型風(fēng)水會影響你的財運。而在面積上廚房不能過小。開窗是必要的。
五、衛(wèi)生間位置不好不能買
衛(wèi)生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，為衛(wèi)生間主水，所以它的位置設(shè)置也是關(guān)鍵，不能對著臥室，不能對這廚房，而老師講的相對是說門對門，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來看，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個臥室，尤其是主臥室的聯(lián)系不要設(shè)置的太遠，因為戶型首要要保證功能性，才能談風(fēng)水，而如果是雙衛(wèi)，公共衛(wèi)生間要考慮功用性，而私用衛(wèi)生間如是設(shè)置要臥室就要注意門朝向。不能對臥室整中，不能對床。
六、臥室過大不能買
臥室一般都在房間的尾巴，一般的戶型都是進門見客廳，客廳有通道再通向臥室，而臥室可在通道的兩側(cè)，卻不能在通道的尾部，而臥室面積也要注意，不宜過大，大不聚氣。也不宜過小，小宜顯得壓抑，一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.8米，面積在15~20平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3.2米，面積在10~15平方米左右。而這種情況一般針對中小戶型。而臥室戶型要正，缺角凸角的戶型風(fēng)水不好。
七、戶型劃分不明確不能買
輔助空間：陽臺、儲藏間等、多變空間。而這些空間在戶型風(fēng)水上同樣不能忽視。而這些分區(qū)，各有明確的使用功能。在平面設(shè)計上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不互相干擾。
買房選戶型四大原則：
一、房間功能配置要合理
選房首座步絕不浪費，居室選擇很重要。一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當(dāng)然房間越多，房屋價格也越高。選擇居室和個人經(jīng)濟承受能力和購房目的有關(guān)，最重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的需求了。
二、 起居室與臥室分離
動區(qū)是指活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強。客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。
三、干濕分離
衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺是常年有比較潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干凈。
四、重視采光效果
房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風(fēng)流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南最為適當(dāng)，朝東西次之，朝北最次。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理，這對于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
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