隨著就業(yè)壓力的不斷提升，很多的年輕人很難找到適合且喜歡的職業(yè)，所以很多會(huì)選擇自主創(chuàng)業(yè)，那么選擇一個(gè)好的地段就是關(guān)鍵問(wèn)題，商鋪的位置在一定程度上是會(huì)對(duì)我們今后的發(fā)展有很大的影響，那么今天就讓我們一起來(lái)聊一聊商鋪的選址有哪些講究?需要注意什么?一起來(lái)看看吧!
文章目錄
1、商鋪的選址有什么講究
2、商鋪選址要注意什么
3、買(mǎi)商鋪如何選擇一個(gè)好的位置
商鋪的選址有什么講究
出水口與蓄水池：同樣是十字路口，店與店之間的生意可謂落差極大。關(guān)鍵就是不能處于出水口上。如果在出水口，不但不會(huì)旺財(cái)，更增加了水的外流速度，只能越調(diào)越差。而在蓄水口處，當(dāng)然會(huì)聚財(cái)。
十字叉與換水口：十字路的西北位，處于水的反弓處，承擔(dān)了進(jìn)水口的任務(wù)。但是有另外三條路進(jìn)行分流，所以生意做的不長(zhǎng)。
要注意即便風(fēng)水上說(shuō)十字口附近的商鋪是風(fēng)水旺地但是不一定十字路口的商鋪風(fēng)水就一定好，氣場(chǎng)就一定旺，生意就一定紅火。同樣是十字路口，店與店之間的生意可謂落差極大。關(guān)鍵就是不能處于出水口上。如果在出水口，不但不會(huì)旺財(cái)，更增加了水的外流速度，只能越調(diào)越差。而在蓄水口處，當(dāng)然會(huì)聚財(cái)。
商鋪選址要注意什么
一、人流量影響“認(rèn)可度”
商鋪選址一定要留意周邊的客流量、交通條件及其周邊住戶(hù)和企業(yè)的情況。對(duì)經(jīng)營(yíng)中小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者而言，客流量的尺寸立即影響到收益的是多少。因而，選址所在位置優(yōu)異的店家項(xiàng)目投資是上之選，但好地區(qū)另外也代表著價(jià)格較高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。先向來(lái)講，小區(qū)商鋪與臨街店面的人流量平穩(wěn)，回報(bào)率穩(wěn)定。對(duì)于近郊區(qū)住房的配套設(shè)施商鋪客戶(hù)資源早已固定不動(dòng)，就務(wù)必從經(jīng)營(yíng)技巧上多狠下功夫了。
二、選址要有創(chuàng)新性
并并不一定的好地址都能賺錢(qián)，有時(shí)候碰到市政規(guī)劃變化，繁華的中低端也是有很有可能變?yōu)樯У牡胤剑芏嘁呀?jīng)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中的地區(qū)卻擁有非常大的項(xiàng)目投資室內(nèi)空間。因而，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要目光放遠(yuǎn)些，多掌握該地域未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)情況。自然，除開(kāi)關(guān)心市政規(guī)劃外，也要留意該地域?qū)?lái)同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。
三、留意鋪位的性?xún)r(jià)比高
不一樣的所在位置、周?chē)h(huán)境、交通狀況、建筑構(gòu)造的門(mén)店，鋪位價(jià)格的差別非常大，有時(shí)候乃至相距十幾倍。對(duì)創(chuàng)業(yè)者而言，應(yīng)考慮到全部店面的性?xún)r(jià)比高難題。
對(duì)入駐購(gòu)物廣場(chǎng)的創(chuàng)業(yè)者而言，鋪位的房租價(jià)格很重要，但全部大型商場(chǎng)的管理方法經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要，好的店家并不是將鋪位售出或租憑后就完了了，中后期的經(jīng)營(yíng)管理方法、確保投資人掙錢(qián)是一個(gè)長(zhǎng)期性的經(jīng)營(yíng)全過(guò)程，因而創(chuàng)業(yè)者務(wù)必把店家的中后期經(jīng)營(yíng)操縱高度重視起來(lái)。
四、同盟自主創(chuàng)業(yè)“化整為零”
現(xiàn)階段很多在建小區(qū)在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)埋出的最底層商鋪一部分或臨街而建的大中型商鋪經(jīng)常由于總面積過(guò)大而難以租賃。價(jià)格上一邊會(huì)出現(xiàn)一定的下幅。在這類(lèi)情況下，協(xié)同別人以團(tuán)隊(duì)租用的方法買(mǎi)下來(lái)大商鋪隨后再開(kāi)展切分，盤(pán)算出來(lái)能夠 節(jié)約許多花費(fèi)。
買(mǎi)商鋪如何選擇一個(gè)好的位置
1、最好選擇近路口、交叉口的商鋪
為什么找商鋪要首先找近路口、近交叉口的呢?有人說(shuō)，當(dāng)然是為了人氣、人流量了，這只是其一。
其二，就是從風(fēng)水學(xué)的角度，但凡路口、交叉口都是人流你來(lái)我往、川流不息，這樣的地方則有利于納氣、聚氣。再在這個(gè)路口、交叉口的周?chē)x一間旺氣入鋪的，那自然是財(cái)源滾滾。
縱觀歷史上，一些百年老店、名店，大多都是位于十字路口附近的，甚至就是直接對(duì)著路口的。
這樣的原理和很多出海口、兩江兩河交匯的地方，都能做百年不衰的老城市、大城市的原理是一樣的。
2、最好不要選擇店門(mén)朝西的商鋪
其實(shí)，這個(gè)早已說(shuō)過(guò)，原因是如今八運(yùn)，西屬于七赤，為破軍星，屬于退氣的星，朝西為失運(yùn)之方，所以找店鋪盡量不要找大門(mén)朝西的，一般情況人氣很難旺盛。
不過(guò)，也有一些朝西的商鋪很旺，但布局會(huì)很難，而且有時(shí)不一定能實(shí)現(xiàn)，所以能不選擇，盡量不要選擇這種類(lèi)型。
3、有時(shí)可以選擇那些馬路與商鋪門(mén)直沖的類(lèi)型
一般人看到?jīng)_，都怕。但事實(shí)上，只要你細(xì)心留意，在我們周?chē)泻芏嗟纳啼伇获R路直沖，卻依然很旺，這是為什么呢?
關(guān)鍵是要認(rèn)清一點(diǎn)，是旺氣來(lái)沖商鋪，還是衰氣來(lái)沖商鋪。如果是旺氣來(lái)沖商鋪，則自然很旺。類(lèi)似的有英國(guó)的白金漢宮，坐西南朝東北，前面一條大馬路直沖皇宮。
如今，英國(guó)皇室歷經(jīng)幾百年而不倒，足以證明沖的力量很神奇，也說(shuō)明風(fēng)水的獨(dú)到之處，那就是實(shí)事求是、因地制宜。
4、要選擇馬路北邊和西邊的商鋪
這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也很重要，也是一個(gè)很實(shí)用的大原則。比如沿街兩邊都是商鋪，如果是南北向的，選在馬路北邊的，如果是東西向的，選在馬路西邊的，就算不是很旺，至少是不會(huì)差。這個(gè)也是涉及到元運(yùn)以及收氣、納氣的問(wèn)題，頗為關(guān)鍵。
5、商鋪的格局戶(hù)型也十分的重要
一般來(lái)說(shuō)，東西向的，適合四方形狀的格局戶(hù)型。如果是南北向的，適合長(zhǎng)方形的格局戶(hù)型。原則上，會(huì)偏旺一些。
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